Introduction
위치 Location : 서울시 용산구 한강로 3가
대지면적 Site Area : 30,455㎡
건축면적 Building Area : 16,354㎡
용적률 FAR : 165.60%
건폐율 BCR : 53.70%
높이 Height : 58m (법정 60m 이하)
층수 Floors : B3F ~ 14F
주차대수 Parking Lots : 288대(자주식 280대 / 장애인용 8대)
Site
사이트 인근의 용산 전자 상가의 문제점에 대해 조사해보았을 때 첫번째, 인터넷 보급으로 인한 온라인 거래의 급증으로 오프라인의 거래 감소와 두번째, 건물의 노후화와 높은 공실률로 인한 시민들의 인식변화라는 문제점을 겪고 있다는 것을 알았다.
When investigating the problems of the Yongsan electronic shopping mall near the site, first, it was found that there was a problem of a decrease in offline transactions due to the rapid increase in online transactions due to the spread of the Internet, and second, a change in the perception of citizens due to the aging of buildings and high vacancy rates .
Approach
첫번째 문제점에서 소비자들이 용산으로 발걸음 하게 하려면 시민들이 경험할 수 있는 체험활동이 이루어져야 한다고 생각했다.
In the first problem, I thought that in order for consumers to walk to Yongsan, experience activities that citizens can experience should be carried out.
두번째로 용산전자상가의 68.4%는 30년 이상된 노후화된 건물이며 공실률도 40%에 달했다. 서울시에서 진행하는 용산 y밸리 프로젝트로 공실률이 23%까지 감소하긴 했지만 여전히 높은 공실률을 보여주고 있다.
Second, 68.4% of Yongsan Electronics Shopping Center was aged over 30 years, and the vacancy rate reached 40%. Although the vacancy rate has decreased to 23% due to the Yongsan y-Valley project underway in Seoul, it is still showing a high vacancy rate.
Core Value
Program
용산 전자상가에서 실제로 거래되고 있는 종목에 대해 조사해보았을때, 실제로 유의미하게 거래되는 종목들이 공간이라는 하나의 주제로 묶어줄 수 있다는 것을 깨달았고, “공간 창작”, 공간을 구경하는 공간인 월간 채움을 계획하게 되었다.
When investigating the stocks that are actually traded in Yongsan Electronic Shopping Center, I realized that the stocks that are actually traded meaningfully can be grouped into a single theme of space, and plan to “create space”, which is a space to be seen.
Target
용산 전자상가는 건물의 노후화와 공실률로 시민들이 더 이상 발걸음 하지 않는 곳이 되었고, 전자 상가의 노후화된 건물을 바꿀 수 없다고 생각했을 때, 사람들이 직접 용산 전자상가에서 물건을 구매하는 형태가 아닌, 사이트에 새로 생기는 청년창업센터를 통해 전자 상가의 물건을 조달 받아 소비자들에게 전달되는 형태의 시스템을 구상하게 되었다.
Yongsan Electronics Shopping Center has become a place where citizens can no longer take steps due to the aging of buildings and vacancy rates, and when people thought that they could not change the aging buildings of the electronic shopping district, they were not in the form of purchasing goods directly at Yongsan Electronics Shopping Center. A system in the form of procuring electronic shopping malls and delivering them to consumers was envisioned through a new youth start-up center on the site.
Module
Plan
Section
Scene
Credit